你好，经向县自然资源局了解，业主办理不动产权证需先由开发公司申请办理不动产首次登记，再由开发公司与业主共同申请办理不动产转移登记。目前，该小区1期已办理首次登记，业主和开发公司可正常申请办理转移登记手续；该小区2期未办理首次登记，待开发公司到县自然资源局不动产登记中心办理过首次登记后，业主方可同开发公司办理房屋转移登记，即办理不动产权证。