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咨询标题	关于焦作梁顺置业有限公司对中梁壹号院所销售车位毁约行为的咨询
提交时间	2022-06-22
咨询内容	小区名称：中梁壹号院 地址：解放路与中兴大道交汇处西北角 开发商：焦作梁顺置业有限公司 承建方：河南中安建设工程有限公司 问题描述： 2012年12月开发商打电话通知说以1一万五的价格对外出售车位。我花三万购买两个车位后开发商拒不签订车位协议，并拒开车位款收据，仅开具意向金收据。 2022年12月至2022年5月期间我多次催促签订车位协议。开发商一直推脱说下个月签订。 直至2022年5月开发商电话通知说意向金一事作废，车位所有权已全部顶账给承建方中安公司。要求业主自愿到售楼处办理退款手续。 目前开发商声称自己名下没有车位，但中梁置业顾问仍在代理中安公司销售车位，两万七一个。 咨询内容： 1、承建方河南中安建设工程有限公司是否拥有中梁壹号院所以地下车位所有权。 中安公司所出具的车位协议是否有效。 2、开发商收取车位意向金后，在未经过价格协商的情况下直接声称没有车位进行兑现是否构成消费欺诈。

受理回复

回复单位	马村区人民政府
回复时间	2022-06-27
回复内容	网友您好，经了解，您所反映的有关车位问题发生于2021年12月份，由于当时车位总价、车位尺寸、车位交付时间均未确定，焦作梁顺置业有限公司采取收取部分诚意金的形式向集团总部申请价格优惠，但后期因项目亏损等原因，车位价格优惠政策未获审批，现焦作梁顺置业有限公司同意退还前期收取的诚意金，业主可前往售楼部办理退款手续。关于您反映的“目前业主只能通过消防通道回家问题”，经了解，小区大门属于二期工程建设内容之一，待工程完工后出行条件即可得到改善，请予以谅解。