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咨询标题 东街9号院不动产问题
提交时间 2024-07-10
咨询内容 尊敬得领导：我们是东街9号院居民。今年5月9号不动产中心通知我们可以正常办理不动产了。我们交了测绘费，但是去办证的时候被告知1、只要有一户和别人有纠纷，所有人就不能办理。我们不能理解：我们的房子有房产证、契税证，现在只有交一下土地出让金就可以办证了，自己认为自家的没问题，就各人办各人不动产证，为什么要捆绑式办理？如果有的住家户有纠纷，我们不是永远无法办理？2.需要百分之七十的居民签字登记。这个小区将近三十年了，不少房子几经转手，哪里能找到当时原住户联系方式？更何况让我们自己去找人签字，人家怎么会认可？当时我们买房产局的房，那里不是应该有我们的买房信息吗？为什么要签字？恳请领导新问题新的解决办法，不胜感谢

受理回复

回复单位 焦作市孟州市
回复时间 2024-07-16
回复内容

您好：

　　为维护社会稳定，保障群众的合法权益，孟州市自然资源和规划局积极向市政府报送《关于商贸城、河阳市场等几宗涉及不动产登记历史遗留问题处置意见的请示》：“建议对于持有房屋所有权证书或能提供合法的房屋权属来源资料且房屋符合规划并能提供房屋竣工备案证明材料的住户，可持以上材料通过补交出让金的方式取得合法的土地权属来源。”经市领导同意后，商贸城、河阳市场、景阳小区等11处小区（家属楼）可以按照相关规定办理。

　　依据《不动产操作规范》规定，办理土地及房屋首次登记需提交：权属来源材料；不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；依法应当纳税的提交完税凭证；依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证。由于该小区无土地权属来源材料，依据《地籍调查规程》等相关法律法规，该小区需要进行土地权属状况调查。

　　经了解，东街9号院业主所购房屋是由房管部门开发销售的，目前我局正与房管部门沟通协商对该小区进行土地权属状况调查，待权属状况调查清楚后，按照不动产登记工作流程为该住户办理不动产登记。