你好，经向县自然资源局了解，业主办理不动产权证需先由开发公司申请办理不动产首次登记，再由开发公司与业主共同申请办理不动产转移登记。该小区开发商至今未到该局申请办理首次登记。待该小区开发商到县自然资源局不动产登记中心办理过首次登记后，业主方可同小区开发商办理房屋转移登记，即办理不动产权证。