详细信息

咨询标题 关于首套房房屋契税
提交时间 2023-12-20
咨询内容 你好，这个问题其实应该咨询税务局，但是收件人的选项中没有税务局，税务大厅的电话打了两天也没打通过，无奈选择了咱县政府办公室，烦请县政府办公室帮忙问问税务局这个问题。我想请问婚前在温县买了套房，写的本人名字，然后两年后交房的时候本人结婚了，老公名下有套房，那么交契税的时候按照首套房还是第二套房的契税来算？老公是外地人，老公名下的房子也是外地的房子。

受理回复

回复单位 焦作市温县
回复时间 2023-12-21
回复内容

你好，经向县税务局了解，根据契税政策的规定：（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。据纳税人描述，因其配偶名下已有住房，故纳税人名下房屋属于家庭第二套住房。房屋面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，纳税人可根据房屋面积实际情况，适用具体税率。